Rehabilitación Integral - Edificio de viviendas

c/Lagasca 16, Madrid.

Edificio residencial en el ensanche del barrio de Salamanca construido en el año 1893. La edificación es bastante fiel al tipo con planta sótano, baja mas 4 plantas de uso residencial y azotea transitable. Situado en la esquina entre la calle Lagasca y la del conde de Aranda.

El edificio en todo su conjunto tiene un grado de protección integral.

La construcción es la clásica de muros de entramado de madera, con pies derechos de madera y plementería de fábrica de ladrillo macizo. Los forjados son de viguetas de perfiles metálicos y entrevigados de "huchas cerámicas".

Se actúa en la consolidación estructural de forjados y muros afectados por la pudrición de la madera, así como en parte de la estructura, también de madera de la cubierta. Se acondiciona toda la cubierta de teja, así como la azotea que se habilita para la ubicación de los nuevos sistemas de climatización de las viviendas y locales.

Se renuevan todos los sistemas generales de instalaciones comunes, electricidad, telecomunicaciones, suministro de agua y de gas. Se repara toda la red de saneamiento horizontal enterrado. Se rehacen los 3 patios de servicio y el patio central, recuperando en todos ellos los morteros originales a la cal. Se recuperan todos los elementos originales de las dos escaleras, principal y de servicio, asi como la recuperación completa del portal y sus artesonados de madera.

Para las dos fachadas a la calle se rehacen en su totalidad el revestimiento original de revoco de cal a la madrileña, muy extendido en los edificios de finales del XI, labrado imitando despieces de sillares de piedra con plinto y acabado interior a la martellina, imitando el abujardado de la piedra caliza.